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一、从“村超牛”到文化IP:一场非遗与流量的化学反应在贵州榕江三宝侗寨的榕树下,十多名苗族嬢嬢(当地对女性长辈的尊称)正用传承千年的蜡染技艺缝制“村超牛”——这个憨态可掬的吉祥物,不仅是村超赛事的象征,更成为撬动县域经济的关键支点。仅在2023年,超千名绣娘参与制作,带动文创产品销量增长20%以上。案例点睛:55岁的绣娘石本然,曾因手工艺品滞销被迫赋闲,如今凭借一副四面的刺绣耳环,月收入突破...
引言:从“冰墩墩”到“笨笨”,IP衍生品的魔力何在?2023年春节,一只“冰墩墩”玩偶引发的全民抢购潮尚未褪去,2025年《哪吒之魔童闹海》的飞天猪爆米花桶便以199元的二手价登上热搜;《流浪地球2》的“笨笨”智能积木众筹金额破亿,网友高呼“买的不是周边,是中国科幻的未来”。这些现象背后,是IP衍生品从“附属品”到“新经济引擎”的蜕变。作为文化IP授权运营者,我们正身处一个万亿级市场的爆发期...
在商业地产竞争白热化的当下,年轻消费群体的需求正在重塑行业规则。这届年轻人不再满足于单纯的购物行为,他们渴望情感共鸣、个性化体验和精神价值的满足。合景泰富商业资管打造的「超级合粉节」,正是通过三年的迭代进化,以原创 IP 为核心,探索出一套精准触达年轻客群的破圈方法论。一、情绪共振:用 IP 叙事击穿 Z 世代精神密码年轻消费的本质是情绪价值的交换。根据艾媒咨询数据,70.3% 的新青年购买...
在文旅产业高速迭代的今天,西安以“千年古都”的文化底蕴为基底,通过爆款IP引爆流量,再以产业链延伸、场景融合、生态闭环构建,形成了一套独特的“全域运营矩阵”。从《长安十二时辰》的沉浸式街区到“长安灯会”的国际影响力,从兵马俑文创到数字文旅出海,西安不仅实现了文化IP的单点突围,更以生态化思维推动文化价值向经济价值的系统性转化。这一过程中,西安如何完成从“流量收割”到“长效运营”的跃迁?本文将...
一、当“萌”成为硬通货:情绪消费的崛起“萌”不再是简单的形容词,而是一场席卷全球的经济现象。从迪士尼的玲娜贝儿到三丽鸥的库洛米,从阿尔山的“阿尔鹿”到柯坪的“柯小驼”,萌系IP正以“可爱即正义”的姿态,成为撬动消费市场的超级杠杆。数据显示,2023年中国IP授权市场规模突破1,262亿元,同比增长8.5%,其中“萌经济”相关产品贡献了超40%的增量。Z世代和千禧一代的消费逻辑已从“功能满足”...
一、非遗IP崛起:当千年技艺撞上Z世代经济2025年,非遗不再是博物馆里的“老古董”,而是化身消费市场的“新顶流”。据《2025抖音春节非遗数据报告》,非遗相关视频总播放量突破1679亿,非遗商品订单量同比增长33.7%。年轻人对非遗的狂热,不仅在于文化认同,更在于其背后的商业价值——非遗IP正以“文化+科技+消费”的模式,悄然重构产业链,成为闷声发财的隐形冠军。我们从品牌价值、市场表现、创...
一、现象级爆发:当“谷子”成为年轻人的社交货币2024年,中国“谷子经济”市场规模达1689亿元,同比激增40.63%,预计2029年突破3000亿。所谓“谷子”(Goods),即二次元IP衍生的徽章、立牌、手办等周边商品,单价仅10-60元,却因承载情感价值成为Z世代(1995-2009年生人)的社交硬通货。案例印证:《原神》徽章在天猫单款销量超30万件,总销量破500万;北京王府井二次元...
一、情绪经济崛起:Z 世代消费新范式数据 1:中国 Z 世代(1995-2009 年出生)人口约 2.6 亿,占总人口不足 20%,却贡献了 40% 的消费规模。数据 2:超 9 成 Z 世代存在情绪压力,16.5% 因 "未来不确定性" 产生重度焦虑,推动情绪价值消费市场规模突破万亿。数据 3:Z 世代年均 IP 消费达 3200 元,其中 68% 用于购买具有情绪价值的产品,如盲盒、潮玩...
一、冰火两重天:IP联名的繁荣与隐忧2025年的消费市场,IP联名依然是最热门的营销关键词。从《哪吒之魔童闹海》的盲盒被炒至十倍溢价,到名创优品与《黑神话:悟空》联名店开业首日排队长达150米,IP联名似乎仍是品牌破圈的“流量密码”。数据显示,2023年中国联名经济市场规模突破千亿元,预计2025年将逼近3000亿。然而,繁华背后暗流涌动。当消费降级成为全民话题,消费者对“联名溢价”的容忍度...
在当今消费市场,“萌经济” 与 “悦己经济” 风头正劲,成为不可忽视的消费新势力。从名创优品 Chiikawa 主题快闪店单店开业 10 小时销售业绩 268 万元 ,到年轻人为了买到心仪的盲盒、手办不惜排队等候,“萌经济” 的火爆可见一斑。而 “悦己经济” 下,女性消费者在美容美发、运动健身、文旅等领域的消费热情高涨,“三八” 节前夕,抖音生活服务平台女性相关消费量同比增长达 118%。这...
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引言:当“首店”遇见“沉浸”,商业的想象力被重新定义在消费升级的浪潮中,商业综合体早已不再是简单的“购物场所”,而是成为城市生活方式与情感链接的载体。当“首店经济”与“沉浸体验”两大关键词碰撞,一场关于商业空间价值重构的变革悄然展开。数据显示,2024年全国新开首店超7000家,深圳、武汉、南昌等城市首店数量激增,首店经济成为城市商业活力的核心指标。与此同时,消费者对场景化、互动化体验的需求...
2025-06-10
‌1. 招商的“黄金时代”已成过去式‌曾几何时,商业综合体的招商团队最头疼的问题是“怎么把品牌填满”。2015年前后,商业地产高速扩张,购物中心遍地开花,品牌方手握选址权,挑位置、谈条件、要补贴,开发商只能被动迎合。但如今,风向变了。据赢商大数据显示,2024年全国购物中心存量已突破7000家,同质化竞争加剧,优质品牌成为稀缺资源。招商经理的焦虑从“怎么招到商”变成了“怎么选到好商”——‌“...
2025-05-27
一、社区市集:从“烟火气”到“经济新物种”的进化论清晨的社区广场上,热气腾腾的早餐摊飘出阵阵香气;午后的市集里,非遗手作与网红咖啡摊位前围满年轻人;傍晚的“公益夜市”上,居民一边挑选平价果蔬,一边咨询就业政策……这些充满烟火气的场景,正在全国各地的社区市集中上演。社区市集,这个曾经被贴上“地摊经济”“低端商业”标签的产物,如今已悄然进化为兼具生活温度与经济价值的“家门口经济引擎”。据不完全统...
2025-05-27
在数字化转型的浪潮下,传统招商模式正面临效率低、精准度不足的瓶颈。而随着AI与大数据的深度融合,招商行业迎来了一场“效率革命”。从“经验驱动”到“数据驱动”,从“人海战术”到“智能匹配”,AI招商助手正以颠覆性的方式重构产业招商逻辑。本文将结合真实案例与数据,揭示大数据如何让招商效率提升300%以上。一、传统招商痛点:效率与精准度的双重挑战传统招商依赖人脉、经验和碎片化信息,存在三大痛点:信...
2025-05-27
在“城市更新”浪潮下,老旧厂房改造的文创园区已成为城市焕新的重要载体。然而,招商难、空置率高、业态同质化等问题频发,“空巢化”成为许多园区运营者的痛点。如何让文创园区真正实现“人气”与“财气”双赢?本文结合国内典型案例,总结出五大实操策略。一、精准定位:从“广撒网”到“靶向狙击”老旧厂房改造的先天优势在于空间特色,但盲目追求“大而全”的招商定位,往往导致资源浪费。成功的核心在于以产业逻辑取代...
2025-05-27
沉浸式文旅商业:当下热潮与未来趋势不知从何时起,沉浸式文旅商业已悄然成为文旅行业的热词,在社交平台上掀起阵阵波澜,各大文旅项目纷纷加入 “沉浸式” 的赛道,一时间,沉浸式街区、沉浸式演艺、沉浸式展览如雨后春笋般涌现。提及沉浸式文旅商业的成功典范,西安大唐不夜城步行街必定名列前茅。这条全长约 2100 米,总建筑面积达 65 万平方米的商业步行街区,以唐风元素为主线,将盛唐文化展现得淋漓尽致。...
2025-04-19
一、‌经济价值:驱动区域增长新引擎‌‌消费能级跃升‌文旅出圈通过流量虹吸效应扩大消费基数,如淄博市凭借烧烤IP单月接待游客超480万人次,旅游收入增长60%,形成餐饮、住宿、交通等全链条消费拉动‌。天心区通过“文化+科技”融合模式,推动第三产业增加值突破千亿元大关,跻身全国高质量发展城区前列‌。‌产业链延伸与创新‌文旅爆火催生新业态,如数字创意产业、沉浸式体验设施等与消费场景深度融合,推动区...
2025-04-19
作为连接居民生活的 “最后一公里”,社区商业早已超越简单的购物场所定位,成为承载生活服务、情感交流与社区认同的多元空间。对于商业招商者而言,精准把握周边客群需求、解构区域配套优势,是打造有温度、有粘性社区商业的核心逻辑。本文将从人群画像、配套分析、定位策略、业态规划四大维度,为招商实战提供可落地的方法论。一、人群解码:分层定位勾勒消费图谱社区商业的本质是 “以人为本”,客群特征决定了商业形态...
2025-04-19
一、选址困局:从 “跑断腿” 到 “算破头” 的三大痛点2025 年一季度数据显示,全国商铺空置率达 15.2%,品牌选址周期平均延长至 45 天,传统 “看人流、谈租金” 模式正遭遇三重挑战:商圈迭代加速:社区商业分流传统商圈,Z 世代 “去中心化” 消费让新兴网红街区崛起,如成都望平街 3 年租金涨幅达 80%,但 30% 品牌撑不过 1 年;数据迷雾陷阱:第三方数据平台数据打架,某奶茶...
2025-04-19
一、新商业形势下的招商困局:从 “增量扩张” 到 “存量博弈”2025 年一季度数据显示,全国购物中心空置率攀升至 12.7%,连锁品牌拓店速度同比下降 15%,传统招商模式正遭遇三重挑战:消费分层加剧:Z 世代 “情绪消费”、中产 “性价比”、银发族 “便利需求” 分化显著,统一业态规划难触达细分客群;品牌生态重构:网红品牌生命周期缩短至 18 个月,首店经济边际效应递减,买手店、快闪店、...
2025-04-19
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一、流量狂欢的终结:代运营的困境与觉醒2024年,文旅行业迎来一场深刻的变革。数据显示,全国旅游零售门店数量突破4.9万家,OTA平台线下布局加速,但行业利润却呈现两极分化——在线旅游平台营收增长超20%,传统旅行社却因同质化产品过剩、服务价值缺失陷入增长瓶颈。“流量狂欢”的时代正走向终结。用户不再满足于打卡式旅行,而是追求情绪共鸣、文化沉浸与个性化体验。短视频平台的文旅内容播放量突破万亿次...
2025-05-27
一、数据警示:网红项目的生存危机住建部数据显示,2023 年全国城市更新项目超 6.6 万个,但第三方机构调研显示,网红类项目平均生命周期不足 3 年,其中40% 在开业 1 年内客流腰斩,仅 15% 能实现持续盈利。以深圳龙岗区为例,2024 年 3 个网红改造项目因招商失败、运营中断被终止,涉及投资超 12 亿元。典型案例:成都 “太古里后街”:开业初期日均客流 8 万人次,但 1 年后...
2025-05-27
2025 已到来,消费升级持续深入,居民生活方式也发生着深刻变革,这些因素共同为社区商业带来了全新的发展机遇与挑战。如今,消费者不再仅仅满足于基本的购物需求,对消费的便捷性、品质、体验及社交属性都有了更高要求。一方面,消费升级使得人们对商品和服务的品质更为关注,更愿意为高品质、个性化的产品买单。另一方面,生活节奏的加快,让消费者越发追求便捷高效的购物体验,即时零售、到家服务等模式备受青睐。与...
2025-04-19
城市微更新通过小规模、渐进式改造激活老旧商业活力,需结合文化、空间、业态、社区等多维度策略,以下为具体路径及案例解析:一、空间活化:重塑场景吸引力外立面改造与景观升级保留历史建筑特色的同时,采用现代设计语言翻新外立面。例如西安三学街历史文化街区,通过青砖灰瓦与现代玻璃幕墙结合,打造 “古今对话” 的视觉体验。优化公共空间,增加座椅、绿植、艺术装置等,营造休闲氛围。成都玉林路通过 “小酒馆” ...
2025-04-19
1. ‌老城根G Park商业街区‌‌位置‌:莲湖区星火路22号‌‌体量‌:开放式街区,汉文化主题融合现代设计‌特色业态‌:西北首家方所书店、%Arabica咖啡旗舰店、乔丹品牌西北旗舰店‌滑板公园、国潮品牌集合区、嘻哈音乐节常态化举办‌‌运营亮点‌:无围墙设计增强社区互动性,汉风建筑与现代光影秀结合‌日均客流量超5万人次,辐射城西超30万常住人口‌2. ‌中贸广场·步行街‌‌位置‌:碑林区...
2025-04-19
一场与时光和解的商业革命凌晨三点的上海永康路,咖啡香气从百年石库门里飘出,创业青年与白发阿婆在暖黄灯光下讨论新店招牌的设计;深圳南头古城,明朝城墙与现代艺术展共生,游客举着文创雪糕打卡千年时光切片。这不是乌托邦幻想,而是中国城市更新的真实图景——当城市不再野蛮生长,而是学会与时光温柔对话,一场静水深流的商业革命正在发生。一、空间重生:从废墟到金矿的魔法公式1. 老厂房的“工业朋克”新生沈阳红...
2025-04-19
导语:当商业地产陷入 “复制粘贴” 困局,谁在悄悄改写游戏规则?在购物中心 “千 MALL 一面”、步行街沦为 “奶茶 + 快消” 集合体的今天,上海 TX 淮海的 “潮玩实验室” 里,主理人正在给玩家讲解限量手办的设计故事;杭州天目里的 “ontemporary” 买手店里,小众设计师品牌每周举办的穿搭沙龙座无虚席;阿那亚的海边市集上,主理人带着社群成员 DIY 的手工陶器,成了比商品更值...
2025-04-19
一、新商业形势下的招商困局:从 “增量扩张” 到 “存量博弈”2025 年一季度数据显示,全国购物中心空置率攀升至 12.7%,连锁品牌拓店速度同比下降 15%,传统招商模式正遭遇三重挑战:消费分层加剧:Z 世代 “情绪消费”、中产 “性价比”、银发族 “便利需求” 分化显著,统一业态规划难触达细分客群;品牌生态重构:网红品牌生命周期缩短至 18 个月,首店经济边际效应递减,买手店、快闪店、...
2025-04-19
2025 西安丝路国际旅游景区装备及游乐设备展览会展会背景为深入贯彻习近平总书记关于文化和旅游工作的系列重要论述精神,积极深化落实“一带一路”倡议和《中国—中亚峰会西安宣言》合作共识,持续加强丝绸之路沿线国家和地区以及国内旅游业的相互交流与合作,通过市场化运作,打造陕西万亿级高品质文化旅游产业集群及交易平台,以旅游市场消费需求为导向,丰富优质旅游供给,释放旅游消费潜力,助推文化和旅游产业成为...
2025-02-26
2025鸿威·世界数字显示与元宇宙生态博览会暨第9届世界VR&AR展 早在2017年,在广州开办的“亚洲VR&AR博览会”已经提前为该领域开辟了领先的商贸交流平台,该博览会至今已连续成功举办8届。8年期间共接待展商1500余家,服务专业采购商/观众30万+人次,举办专题论坛、沙龙、投融资对接会等活动65+场,为850+行业企业颁发奖项近50个。是国内最具影响力的VR/AR/MR/XR与数字化...
2025-02-24
引言:REITs—— 产业园的资本新引擎在城市更新与产业升级的浪潮中,产业园正从 “重资产运营” 向 “轻重分离” 转型。作为全球公认的不动产金融创新工具,REITs(不动产投资信托基金)不仅能盘活存量资产、优化融资结构,更能通过专业化运营实现资产增值。对于产业园规划与运营者而言,如何通过 REITs 发行实现5.5% 的收益率锚定,既是挑战,更是机遇。本文将结合政策导向、市场实践与实操模型...
2025-06-10
2025年,产业园区的发展逻辑正经历颠覆性变革。随着低空经济政策红利释放、绿色低碳转型加速、AI技术深度渗透运营体系,产业园区的竞争已从“拼政策”转向“拼内功”。本文结合政策趋势、技术突破与标杆案例,梳理未来一年产业园发展的十大关键方向,为从业者提供前瞻性参考。一、低空经济:从“概念图”到“实景图”,重塑园区空间价值预测1:低空经济示范区成招商新王牌,头部企业加速集聚深圳星河WORLD产业园...
2025-06-10
在乡村振兴与消费升级的双重驱动下,传统产业园的边界正被不断打破。文旅、康养、农业等产业的跨界融合,不仅为产业园注入了新活力,更成为激活区域经济、实现共同富裕的创新引擎。本文通过真实案例与数据,解析“产业园+”的跨界融合路径,探索其背后的无限可能。一、产业园+文旅:以场景驱动流量,以文化赋能价值文旅融合是产业园升级的“流量密码”。通过挖掘在地文化、打造沉浸式体验,产业园不仅能吸引游客,还能形成...
2025-06-10
一、传统招商的困局:补贴红利的黄昏在产业园区招商的江湖里,"我们有补贴" 曾是最锋利的武器。政府的税收减免、租金返还、设备补贴,像一块磁石吸引着企业纷至沓来。但这看似美好的游戏正在悄悄变质 ——2024 年某中部省份产业园数据显示,依赖补贴入驻的企业中,32% 在补贴到期后选择搬离,51% 的企业产值未达预期。补贴就像一剂短效兴奋剂,让园区陷入 "招商 - 补贴 - 再招商" 的恶性循环。在...
2025-05-27
2025 年 4 月,随着最后一方混凝土浇筑完成,临平建筑业总部园区主体结构全面封顶。这座总建筑面积 20 万平方米的产业新城,不仅是临平新城核心区的新地标,更承载着重构建筑业产业链价值的使命。作为杭州市首个大型建筑业产业集聚园区,它将如何通过空间设计与产业生态的深度融合,激活千亿级建筑产业集群的发展动能?一、空间重构:从物理聚合到生态协同的质变临平建筑业总部园区的设计打破了传统产业园的功能...
2025-05-27
引言:数字浪潮下的招商变革2024 年,中国产业园线上招商规模突破 2.1 万亿元,同比增长 37%。当 “云端洽谈”“VR 看厂”“数据招商” 成为新常态,传统线下模式的 “三板斧”(推介会、登门拜访、政策宣讲)正面临颠覆性挑战。然而,某中部城市高新区的调研显示:尽管 92% 的园区开通了线上平台,但真正实现招商转化率提升的不足 30%。这背后,是对线上招商本质的认知偏差,更是四个致命误区...
2025-05-27
2025 年政府工作报告明确提出 “因地制宜发展新质生产力,加快建设现代化产业体系”,这一战略部署为中国经济高质量发展锚定了新坐标。对于产业园而言,这既是政策东风,更是发展机遇 —— 谁能率先将新质生产力转化为产业竞争力,谁就能在新一轮区域经济竞争中拔得头筹。一、政策解码:新质生产力的时代内涵与战略机遇新质生产力是以科技创新为核心驱动力,摆脱传统增长路径、具有高科技高效能高质量特征的先进生产...
2025-05-27
一、开篇:从 "工厂集群" 到 "城市单元" 的进化站在 2025 年的产业园区里,你会看到这样的场景:无人驾驶物流车在光伏道路上穿梭,屋顶的氢能储能装置为生产线供电生物医药企业的研发人员在园区中央公园慢跑时,收到实验室设备异常的 AI 预警下班后,工程师可以在园区内的共享健身房、24 小时图书馆或国际学校接孩子这不是科幻片,而是苏州工业园、新加坡纬壹科技城等先行者正在实践的 "微型城市" ...
2025-05-27
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