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04-19 2025 沉浸式文旅商业：当下热潮与未来趋势不知从何时起，沉浸式文旅商业已悄然成为文旅行业的热词，在社交平台上掀起阵阵波澜，各大文旅项目纷纷加入 “沉浸式” 的赛道，一时间，沉浸式街区、沉浸式演艺、沉浸式展览如雨后春笋般涌现。提及沉浸式文旅商业的成功典范，西安大唐不夜城步行街必定名列前茅。这条全长约 2100 米，总建筑面积达 65 万平方米的商业步行街区，以唐风元素为主线，将盛唐文化展现得淋漓尽致。... 04-19 2025 一、经济价值：驱动区域增长新引擎消费能级跃升文旅出圈通过流量虹吸效应扩大消费基数，如淄博市凭借烧烤IP单月接待游客超480万人次，旅游收入增长60%，形成餐饮、住宿、交通等全链条消费拉动。天心区通过“文化+科技”融合模式，推动第三产业增加值突破千亿元大关，跻身全国高质量发展城区前列。产业链延伸与创新文旅爆火催生新业态，如数字创意产业、沉浸式体验设施等与消费场景深度融合，推动区... 04-19 2025 作为连接居民生活的 “最后一公里”，社区商业早已超越简单的购物场所定位，成为承载生活服务、情感交流与社区认同的多元空间。对于商业招商者而言，精准把握周边客群需求、解构区域配套优势，是打造有温度、有粘性社区商业的核心逻辑。本文将从人群画像、配套分析、定位策略、业态规划四大维度，为招商实战提供可落地的方法论。一、人群解码：分层定位勾勒消费图谱社区商业的本质是 “以人为本”，客群特征决定了商业形态... 04-19 2025 一、选址困局：从 “跑断腿” 到 “算破头” 的三大痛点2025 年一季度数据显示，全国商铺空置率达 15.2%，品牌选址周期平均延长至 45 天，传统 “看人流、谈租金” 模式正遭遇三重挑战：商圈迭代加速：社区商业分流传统商圈，Z 世代 “去中心化” 消费让新兴网红街区崛起，如成都望平街 3 年租金涨幅达 80%，但 30% 品牌撑不过 1 年；数据迷雾陷阱：第三方数据平台数据打架，某奶茶... 04-19 2025 一、新商业形势下的招商困局：从 “增量扩张” 到 “存量博弈”2025 年一季度数据显示，全国购物中心空置率攀升至 12.7%，连锁品牌拓店速度同比下降 15%，传统招商模式正遭遇三重挑战：消费分层加剧：Z 世代 “情绪消费”、中产 “性价比”、银发族 “便利需求” 分化显著，统一业态规划难触达细分客群；品牌生态重构：网红品牌生命周期缩短至 18 个月，首店经济边际效应递减，买手店、快闪店、... 02-16 2025 一、引言在商业的世界里，“顾客就是上帝” 这句话可谓深入人心。然而，真正能让这位 “上帝” 来了又来的商业，究竟有着怎样的魅力呢？在竞争激烈的市场环境中，吸引新顾客固然重要，但让顾客成为回头客，才是商业持续成功的关键密码。毕竟，老顾客的重复购买和口碑传播，能为企业带来稳定的收益和良好的声誉。今天，就让我们一起探寻，什么样的商业才能拥有这般让消费者流连忘返的魔力。二、产品与服务的魅力（一）产品... 02-16 2025 一、文化业态的定义与核心特征文化业态是指以文化创意为核心，通过内容生产、技术融合和商业模式创新形成的经济活动形态，涵盖影视、动漫、游戏、艺术、数字内容、主题体验等多种形式。其核心特征包括：文化创意驱动：以原创IP、传统元素再创造为核心，如文学作品、动漫形象、非遗活化等。技术融合：依托人工智能、虚拟现实（VR/AR）、区块链等技术，打造沉浸式体验或数字化产品。跨界整合：与零售、旅游、教育等领域... 02-16 2025 2025年商业综合体要实现80%以上的出租率，需结合市场需求、业态创新、精准招商策略以及运营优化等多方面发力。以下是综合行业趋势和成功案例提出的关键策略：一、精准定位与客群分析明确核心客群画像通过大数据分析目标区域的消费能力、年龄结构、消费偏好等，确定商业综合体的核心客群（如年轻家庭、Z世代、高端白领等），并围绕其需求设计业态组合。例如：针对年轻家庭增加亲子娱乐和教育业态；针对Z世代引入潮玩... 11-10 2024 铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。商业地产商铺分割细节特色餐饮一般需求1000平方米以上，上下水电力天然气排烟排风隔油池新风广告位营业时间较长充足停车场；咖啡馆80-200平方米上下水电力广告... 10-25 2024 当“登八达岭长城，点无人机奶茶”。最近，一则深圳无人机送餐的视频在社交平台上迅速走红，网友们纷纷惊叹：“外面的世界已经这么先进了吗？”实际上，无人机外卖只是低空经济的一角，而这个新兴产业如今正悄悄改变着文旅行业的玩法。低空经济，听起来有点科幻，但它正在逐步渗透进我们生活的各个角落——从外卖、快递到交通运输，而现在，它更是在文旅行业引发了一场新的革命。借助无人机、热气球、滑翔伞等低空飞行工具，... 10-24 2024 近年来，沉浸式夜游成为旅游业重要的分支方向。各形各色的文旅夜游项目层出不穷，利用灯光为游客创造独特的旅游体验。今年开放的夜游项目，为业界的发展方向提供参考，同时为大家呈现缤纷多彩的夜游之旅。夕阳西下，明月初升，一场场“愈夜愈美丽”的精彩大秀已经上演。PART 01《知音花月夜》沉浸式夜游 以知音文化为背景的十二花神为主题 3月15日晚，2024年武汉花博汇斥资亿元打造的花夜秘境沉浸之旅“知音... 10-24 2024 商业地产项目唯有顺应时代发展潮流，拥抱新事物，使用新武器，不断强化精细化运营，才能真正满足不断提升的消费需求，才能抓住消费者的心，才能长时间立于不败之地。1 商业地产的三重奏从2015年开始，商业地产进入资管时代的说法就开始在业内流行。事实上，这几年资本的确开始关注并进入商业地产。在资本推动下商业地产领域的收购、并购、资产证券化等也越来越多。到了2019年，类REITs更是满天飞，仿佛REI... 10-24 2024 随着沉浸式技术的不断发展和成熟，国风潮兴起带动传统文化“活”化，商业纷纷搞起了“国风+”。以中国传统文化元素为基础，将“国风”与商业相结合，打造“国风”沉浸式场景，以此展现出不一样的东方美学质感，让中国文化火遍大江南北。不过，比起“抄作业”，如何利用“沉浸+”去打动喜新厌旧的新时代消费者，锤炼出属于自己的顶级“网红IP”，才更该成为商旅文项目要思考的问题。中华文明是世界上唯一没有中断的古老文... 10-24 2024 近年来，我国文旅供给侧结构性改革不断深化，文化和旅游深度融合，新业态、新模式、新供给加快涌现，推动文化休闲、旅游出行等需求集中释放。促进文旅消费提档升级，进一步激发消费增长新动能，推动“文旅流量”变为“消费增量”，需要从“五个结合”上着力。文化旅游产业是国民经济的重要组成部分。今年“十一”假期，文旅市场持续火热。文旅消费是扩大内需的有效途径，也是满足人民群众美好生活需求的重要载体。近年来，我... 10-24 2024 近年来，在新经济、新动能的大趋势下，产业园区的建设也进入了快速成长阶段。此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。园区内上下游企业积极构建产业链，产业间的协同发展初见效应，在某种程度上已经开始形成产业闭环。同时，企业对园区服务软环境提出了更高的要求，产业园区从成本驱动、要素驱动开始向运营服务创新升级转换。因此，突破园区旧有思维的运营模式，以创新服务吸引并留住企业成为各园区管... 03-15 2024 招商难，招商难，难的不是招商本身，不是商家资源，而是经常去游说一些人对招商的认识和理解，对于招商，很多时候，有些人都认为招商就是一个把商家拉进来做生意的事，都觉得简单至极，还有些一说到招商，也不管自己项目的城市级别、区域位置、城市及周边消费力如何，上来就说我们必须招到全球、全国最牛的品牌，不然就对比起自己，对不起项目，对不起老板对项目或团队的期望，种种言论数不胜数。招商执行落地的品牌与定位及... |
