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06-10 2025 引言：当“低空”成为商业新战场2025年，低空经济正以惊人的速度从科幻概念变为现实。从深圳罗湖的“无人机送珠宝”到安吉黄浦江源的“云端滑翔”，从宁波的“空中外卖”到上海虹桥的eVTOL试飞，低空经济正以“飞行+”模式重塑城市空间和消费场景。对于商业综合体而言，这片尚未被完全开发的“空中蓝海”，既是挑战，更是机遇。如何抢占先机，将低空产业融入商业生态？本文结合政策动向、技术趋势与典型案例，探索... 06-10 2025 在上海南京西路，一栋曾经空置率高达 30% 的老旧办公楼，经过一年改造后，摇身一变成为集办公、精品商业、共享空间于一体的 "长寿旭辉里"。如今这里入驻率超 90%，租金水平提升 40%，工作日午间餐饮翻台率达 3 次，周末亲子客流占比超 35%—— 这是上海城市更新浪潮中的一个缩影，更是中国商办地产破局的鲜活样本。一、空置率危机：商办地产的 "生死时速"据仲量联行 2025 年最新数据，全国... 06-10 2025 引言：商业综合体不再是“一锤子买卖”十年前，商业综合体的成功标准可能是“招商满铺率100%”，而今天，这个标准已经变成了“商户续约率80%+”。为什么？因为商业地产的竞争已经从“拼招商”转向“拼运营”。商户不再满足于“开业即巅峰”，而是期待长期稳定的经营环境。他们需要客流、需要品牌曝光、需要运营赋能，甚至需要情绪价值——而这些，恰恰是商业运营的核心命题。“招商”是起点，“养商”才是真正的... 06-10 2025 引言：当城市 “第五立面” 遇见商业新可能在钢筋水泥构筑的城市森林里，屋顶往往是被遗忘的角落。据统计，中国城市建筑屋顶总面积超过 200 亿平方米，相当于 28000 个天安门广场的大小。这些空间中，超过 80% 处于闲置状态，要么沦为布满管道的 “设备层”，要么成为利用率不足 30% 的停车场。然而，当上海前滩太古里的 Sky Loop 天空环道成为城市运动新地标，成都 IFS 的爬楼熊猫... 06-10 2025 在乡村振兴与消费升级的双重驱动下，传统产业园的边界正被不断打破。文旅、康养、农业等产业的跨界融合，不仅为产业园注入了新活力，更成为激活区域经济、实现共同富裕的创新引擎。本文通过真实案例与数据，解析“产业园+”的跨界融合路径，探索其背后的无限可能。一、产业园+文旅：以场景驱动流量，以文化赋能价值文旅融合是产业园升级的“流量密码”。通过挖掘在地文化、打造沉浸式体验，产业园不仅能吸引游客，还能形成... 05-27 2025 在文旅产业蓬勃发展的今天，景区同质化问题却如同一道难以逾越的高墙，困住了无数从业者的创新脚步。当江南古镇的青石板路与西北古城的街巷在游客眼中逐渐模糊界限，当 “网红打卡点” 变成千篇一律的塑料布景，我们不禁要问：如何才能让文化遗产真正 “活” 起来，在新时代焕发新生机？山西晋城的皇城相府，这座被誉为 “中国北方第一文化巨族之宅” 的明清古堡，用二十年时间书写了一个破局传奇。从 “挖煤村” 到... 05-27 2025 站在深圳湾万象城的连廊上，你会看见一场诡异的"磁场碰撞"——爱马仕旗舰店的橙色橱窗里，竹编手袋泛着东方神韵，而对街的潮流买手店"DoubleCheck"正直播着主理人现场拆解当季爆款。这不是偶然的混搭，而是经历32轮商户调整后形成的特种兵式生态。一、集体性商业失语：我们正在失去90后2023中国购物中心空置率达到18.7%的峰值，但这并非最致命的警报。更危险的信号藏在凯度咨询的调研中：87.... 05-27 2025 在消费升级与城市更新的浪潮中，社区商业正以 “小而美” 的姿态重构商业格局。当传统 “大而全” 的商业综合体面临同质化竞争、运营成本高企的困境时，社区商业凭借精准的需求洞察、灵活的业态组合和温暖的情感连接，成为激活城市消费活力的新引擎。一、社区商业崛起：从 “补充角色” 到 “城市刚需”社区商业的爆发并非偶然，而是多重因素共振的结果。根据中国社科院数据，2024 年我国社区商业市场规模突破1... 05-27 2025 开篇：当商业综合体遇见 “死亡循环”2024 年，全国重点 27 城 600 + 样本购物中心平均空置率创下近四年新高，昆明、福州等城市空置率甚至超过 15%。成都作为西部商业标杆，上半年购物中心空置率仍超 9%，市级商圈如富力广场、仁恒置地广场空置率更是突破 20%。这组冰冷的数据背后，是无数商业体在同质化竞争中挣扎的缩影 —— 品牌频繁更替、客流持续流失、运营成本高企，传统 “单打独斗”... 05-27 2025 在商业竞争白热化的今天，“跨界联名” 早已不是新鲜词汇，但真正能将其转化为流量密码和商业价值的综合体却屈指可数。从潮流 IP 到文化艺术，从科技体验到在地生活，那些成功 “破圈” 的商业综合体，往往在精准洞察消费需求、打破业态边界、重构体验场景上做到了极致。本文将通过多个真实案例，解析跨界联名的底层逻辑与实操策略，为商业运营者提供可复制的方法论。一、文旅 + 商业：当城市记忆与潮流基因碰撞案... 05-27 2025 一、流量狂欢的终结：代运营的困境与觉醒2024年，文旅行业迎来一场深刻的变革。数据显示，全国旅游零售门店数量突破4.9万家，OTA平台线下布局加速，但行业利润却呈现两极分化——在线旅游平台营收增长超20%，传统旅行社却因同质化产品过剩、服务价值缺失陷入增长瓶颈。“流量狂欢”的时代正走向终结。用户不再满足于打卡式旅行，而是追求情绪共鸣、文化沉浸与个性化体验。短视频平台的文旅内容播放量突破万亿次... 05-27 2025 一、数据警示：网红项目的生存危机住建部数据显示，2023 年全国城市更新项目超 6.6 万个，但第三方机构调研显示，网红类项目平均生命周期不足 3 年，其中40% 在开业 1 年内客流腰斩，仅 15% 能实现持续盈利。以深圳龙岗区为例，2024 年 3 个网红改造项目因招商失败、运营中断被终止，涉及投资超 12 亿元。典型案例：成都 “太古里后街”：开业初期日均客流 8 万人次，但 1 年后... 04-19 2025 2025 已到来，消费升级持续深入，居民生活方式也发生着深刻变革，这些因素共同为社区商业带来了全新的发展机遇与挑战。如今，消费者不再仅仅满足于基本的购物需求，对消费的便捷性、品质、体验及社交属性都有了更高要求。一方面，消费升级使得人们对商品和服务的品质更为关注，更愿意为高品质、个性化的产品买单。另一方面，生活节奏的加快，让消费者越发追求便捷高效的购物体验，即时零售、到家服务等模式备受青睐。与... 04-19 2025 城市微更新通过小规模、渐进式改造激活老旧商业活力，需结合文化、空间、业态、社区等多维度策略，以下为具体路径及案例解析：一、空间活化：重塑场景吸引力外立面改造与景观升级保留历史建筑特色的同时，采用现代设计语言翻新外立面。例如西安三学街历史文化街区，通过青砖灰瓦与现代玻璃幕墙结合，打造 “古今对话” 的视觉体验。优化公共空间，增加座椅、绿植、艺术装置等，营造休闲氛围。成都玉林路通过 “小酒馆” ... 04-19 2025 1. 老城根G Park商业街区位置：莲湖区星火路22号体量：开放式街区，汉文化主题融合现代设计特色业态：西北首家方所书店、%Arabica咖啡旗舰店、乔丹品牌西北旗舰店滑板公园、国潮品牌集合区、嘻哈音乐节常态化举办运营亮点：无围墙设计增强社区互动性，汉风建筑与现代光影秀结合日均客流量超5万人次，辐射城西超30万常住人口2. 中贸广场·步行街位置：碑林区... 04-19 2025 一场与时光和解的商业革命凌晨三点的上海永康路，咖啡香气从百年石库门里飘出，创业青年与白发阿婆在暖黄灯光下讨论新店招牌的设计；深圳南头古城，明朝城墙与现代艺术展共生，游客举着文创雪糕打卡千年时光切片。这不是乌托邦幻想，而是中国城市更新的真实图景——当城市不再野蛮生长，而是学会与时光温柔对话，一场静水深流的商业革命正在发生。一、空间重生：从废墟到金矿的魔法公式1. 老厂房的“工业朋克”新生沈阳红... |
