西安十大社区商业综合体深度解析（2025年最新版）

1. ‌老城根G Park商业街区‌

‌位置‌：莲湖区星火路22号‌

‌体量‌：开放式街区，汉文化主题融合现代设计

‌特色业态‌：

西北首家方所书店、%Arabica咖啡旗舰店、乔丹品牌西北旗舰店‌

滑板公园、国潮品牌集合区、嘻哈音乐节常态化举办‌

‌运营亮点‌：

无围墙设计增强社区互动性，汉风建筑与现代光影秀结合‌

日均客流量超5万人次，辐射城西超30万常住人口‌

2. ‌中贸广场·步行街‌

‌位置‌：碑林区南稍门地铁站旁‌

‌体量‌：改造后商业面积8万㎡，主打“市井文化”

‌特色业态‌：

本地非遗手作工坊（如皮影、剪纸）、子午路张记肉夹馍总店‌

可移动摊位系统支持节庆市集，夜间经济占比40%‌

‌辐射范围‌：服务南门商圈及周边15个老旧社区，覆盖20万居民‌

3. ‌万科·曲江创意谷‌

‌位置‌：曲江新区雁翔路‌

‌体量‌：12万㎡“24小时生活圈”，获LEED金级认证

‌业态组合‌：

主力店：西北首家茑屋书店、黑胶唱片体验馆‌

智能商业：无人便利店、AI导购机器人‌

‌运营创新‌：与曲江文旅合作推出《盛唐夜宴》沉浸式演出，联动大雁塔游客导流‌

4. ‌阳光天地购物中心（高新区）‌

‌位置‌：高新区新型工业园‌

‌体量‌：15万㎡，高新首个社区型TOD综合体

‌便民服务‌：

社区医疗中心、老年大学教学点、24小时自助政务服务站‌

盒马鲜生定制店（SKU中40%为高新区白领优选商品）‌

‌客群定位‌：日均服务周边科技企业员工及家庭客群超3万人次‌

5. ‌立丰城LECITY‌

‌位置‌：雁塔区丈八东路151号‌

‌体量‌：18万㎡，城南最大社区商业综合体

‌创新业态‌：

西北首座室内萌宠乐园（含50+稀有物种）

社区快递驿站日均处理包裹超1.2万件，集成生鲜冷链功能‌

‌交通优势‌：地铁8号线无缝衔接，覆盖长安区50万常住人口‌

‌6. MOMOPARK艺术购物中心‌

‌位置‌：雁塔区小寨西路232号 ‌67

‌体量‌：9万㎡“艺术+商业”综合体

‌文化运营‌：

每月举办青年艺术家展览（2024年累计展出1200件作品）‌

负一层“复古市集”汇聚30+本地独立设计师品牌 ‌

‌数据亮点‌‌：周边高校学生复购率超65%，社群粉丝量突破50万 ‌

7. ‌金辉·环球广场‌

‌位置‌：雁塔区南三环‌

‌体量‌：10万㎡家庭生活中心

‌亲子特色‌：

儿童主题楼层（乐高教育中心、儿童牙科诊所）‌

屋顶农场提供亲子种植体验，会员积分可兑换农产品‌

8. 高新大都荟‌

‌位置‌：高新区科技路与丈八北路交汇处 ‌58

‌体量‌：8万㎡“文艺+科技”主题社区商业

‌特色业态‌：

‌艺术空间‌：青年艺术家驻留计划，每月更新装置艺术展 ‌

‌白领服务‌：午间30分钟极速美甲、共享会议室 ‌

‌数据表现‌：工作日午市餐饮翻台率高达5次，社群复购率超60% ‌

9. ‌金地广场（曲江）‌

‌位置‌：曲江新区芙蓉南路‌

‌体量‌：8万㎡高端社区商业

‌品质服务‌：

宠物友好型商场（提供代遛狗、宠物SPA服务）‌

VIP品鉴会联动曲江豪宅业主，年消费百万级客户超200人‌

‌品牌矩阵‌：Ole’精品超市、特斯拉体验店等首进曲江品牌占比40%‌

10. ‌南飞鸿·乐荟中心‌

‌位置‌：雁塔区朱雀大街‌67

‌体量‌：11万㎡生态社区商业

‌场景创新‌：

2000㎡室内热带雨林景观，含生态氧吧和冥想空间‌

社区健康管理中心（提供基因检测、慢病管理服务）

‌绿色数据‌：能耗较传统商场降低35%，获碳中和认证‌

西安社区商业发展趋势（2025年）‌

‌功能复合化‌：医疗、政务、教育等公共服务嵌入商业空间‌

‌文化在地化‌：大唐IP、汉文化元素成社区商业标配‌

‌运营精细化‌：通过会员数据分析实现“一社区一策”定制服务‌

‌低碳智能化‌：光伏屋顶、无人配送系统覆盖率超60%‌

（注：以上数据及业态信息综合自2023-2025年西安商业市场公开报告及项目运营方披露）

免责声明：我们尊重原创，也注重分享。文中部分素材来源网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的权益请及时联系，我们将第一时间删除。